Chat with us, powered by LiveChat
CALL TODAYEMAIL US

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С УЧАСТИЕМ ДИПЛОМАТОВ И ИНОСТРАНЫХ МИССИЙ

Юридическая фирма Dilendorf & Khurdayan представляет интересы посольств и постоянных миссий при ООН в связи с осуществлением сделок с коммерческой и жилой недвижимостью на Манхэттене. Кроме того, мы также представляем интересы собственников и домовладельцев при заключении сделок с недвижимостью с участием посольств, миссий и отдельных дипломатов.

В нашей работе с иностранными дипломатами и представительствами, мы стремимся максимально эффективно подготовить и закрыть каждую сделку для учета всех индивидуальных особенностей и задач наших клиентов при купле-продаже недвижимости в Нью-Йорке.

ОПЫТ ЮРИСТОВ

Консультирование иностранной миссии по процедуре выселения в Нью-Йорке, закону о фиксированной арендной плате, сносу зданий и преобразованию существующей недвижимости.

Консультирование должностные лицо ООН по вопросу продажи собственности в США и применимых льготах для иностранных миссий согласно закону FIRPTA.

Особенности сделок с недвижимостью при участии дипломатов и иностранных миссий

При заключении сделок с недвижимостью в США для иностранных миссий и дипломатов действуют специальные правила.

Госдепартамент США осуществляет надзор за покупкой, арендой, возведением пристроек и продажей объектов недвижимости, осуществляемых иностранными миссиями, и требует предоставления информации о проведении таких сделок.

Кроме того, Госдепартамент занимается рассмотрением заявлений на получение разрешений по зонированию, разрешений для открытия миссий, а также заявлений на освобождение от уплаты налога на недвижимость при сделках купли-продажи, осуществляемых иностранными миссиями.

Одновременно с этим следует принимать во внимание дипломатический иммунитет иностранных дипломатов, который может существенно осложнить процесс осуществления сделок.

Участники рынка недвижимости часто с неохотой принимают участие в сделках с иностранными миссиями и дипломатами, опасаясь, что дипломатический иммунитет позволит клиентам избежать ответственности в случае нарушения договора. Многие домовладельцы просто отказываются заключать сделки с дипломатами именно по этой причине.

Наши услуги для дипломатов

Мы консультируем иностранные миссии по всем вопросам, связанным с законодательными нормами и правилами рынка, регулирующими сделки с недвижимостью в Нью-Йорке.

Кроме услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, наша компания помогает иностранным миссиям и дипломатам учитывать и выполнять применяемые к ним специальные правила.

В течение нашей деятельности мы помогали иностранным миссиям и дипломатам при покупке и аренде коммерческой и жилой недвижимости, а также при реализации проектов реконструкции и сноса зданий.

 

Защита интересов клиентов при сделках с иностранными миссиями

Наша компания помогает домовладельцам структурировать сделки с недвижимостью с участием иностранных миссий для защиты прав в случае нарушения договора со сторона контрагента, защищенного дипломатическим иммунитетом.

Собственникам объектов недвижимости необходимо знать, что при правильном структурировании сделки действие дипломатического иммунитета может быть приостановлено.

Мы имеем опыт решения вопросов, связанных с приостановкой действия дипломатического иммунитета, выселением арендаторов и страхованием недвижимости, используя данный опыт в интересах наших клиентов.

 

За дополнительной информацией о сделках с недвижимостью с участием дипломатов и иностранных миссий

обращайтесь к Dilendorf & Khurdayan по электронной почте email или по телефону: +1 212.457.9797.

ОБРАТИТЬСЯ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ

Our website uses cookies. By continuing to use our site, you agree to our use of cookies in accordance with our Privacy Policy.