ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В НЬЮ-ЙОРКЕ

При аренде и купле-продаже жилья в Нью-Йорке иностранные клиенты сталкиваются с целым рядом затруднений: сложности американского законодательства, специфика местного рынка недвижимости и необходимость тратить свое время.

Юридическое сопровождение помогает пройти через все этапы таких сделок с максимальной эффективностью – от планирования структуры сделки для оптимизации налогообложения  и до оформления всех необходимых документов.

Юридическая фирма Dilendorf (Нью-Йорк) много лет представляет интересы клиентов из России и стран СНГ при заключении сделок по аренде и купле-продаже жилья в Нью-Йорке, а также элитных объектов недвижимости в Хэмптонсе и Монтауке.

Среди наших клиентов: состоятельные физические лица, семейные офисы, инвесторы, дипломаты, доверительные управляющие, а также все те, кому нужна помощь опытных юристов в следующих случаях:

• покупка/продажа квартиры на Манхэттене, в Бруклине и Квинсе;
• аренда жилой недвижимости;
• покупка/продажа таунхауса (малоэтажного жилого дома) в Нью-Йорке;
• покупка и аренда домов в Хэмптонсе и других районах Лонг-Айленда, включая Саг-Харбор и Мантаук.

Юридическая фирма Dilendorf предлагает полный спектр услуг в области недвижимости

Мы предлагаем юридическое сопровождение на всех этапах сделок с жилой недвижимостью в Нью-Йорке:

→  согласование, подготовка и анализ условий сделок с недвижимостью, договоров купли-продажи, ипотек и договоров аренды

→  выполнение комплексной юридической проверки объекта недвижимости для получения полной информации о нем и об участвующих сторонах

→  анализ всех правоустанавливающих документов на объект недвижимости

→  сопровождение при закрытии сделки, включая проверку и оформление всех необходимых документов

→  защита прав клиентов при нарушении условий сделок со стороны контрагентов

Сопровождение иностранных клиентов

Мы осуществляем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Нью-Йорке,  защищая интересы наших иностранных клиентов. Контролируем соответствие составленных документов  требованиям законодательным нормам города и штата Нью-Йорк, федеральному законодательству, а также международным соглашениям об избежании двойного налогообложения.

Наша фирма предлагает следующие услуги:

→ разработка оптимальной структуры владения недвижимостью; регистрация трастов и других юридических лиц в США и прочих юрисдикциях с целью передачи активов для их защиты, оптимизации налогообложения и обеспечения конфиденциальности владельцев;

→ консультирование клиентов по вопросам юридических и налоговых последствий сделок купли-продажи;

→ содействие иностранным клиентам на подготовительном этапе сделок,  включая получение идентификационного номера налогоплательщика, открытие банковского счета в США, подачу заявления на получение финансирования и др.;

→ консультирование по вопросам налогообложения, включая закон «О налогообложении иностранных инвестиций в недвижимость» (FIRPTA), а также международные нормы об избежании двойного налогообложения.

Защита интересов клиентов при заключении сделок с элитной недвижимостью в Хэмптонсе

Элитная недвижимость в Хэмптонсе и на всем Лонг-Айленде пользуется все большей популярностью среди иностранных инвесторов.

Наша фирма представляет интересы иностранных клиентов при покупке, продаже и аренде недвижимости в Нью-Йорке, включая элитные объекты недвижимости в Хэмптонсе и Монтауке.

Ресурсы для покупателей & продавцов жилой недвижимости в Нью-Йорке

Иностранные инвестиции в недвижимость Нью-Йорка: справочник по налоговым и правовым вопросам

Налоги на передачу недвижимости в городе Нью-Йорк Налоги на передачу недвижимости в штате Нью-Йорк

Калькулятор налога на передачу недвижимости ACRIS

Калькулятор ставки страхования правового титула

Министерство финансов (DOF) – данные о налогах на недвижимость

Отдел зданий (DOB) – информационная система о зданиях

Сохранение и развитие жилого фонда города Нью-Йорка

Правила, регулирующие удержание налога с источника дохода согласно закону FIRPTA

Равноценный обмен недвижимости в США для иностранных инвесторов в соответствии с разделом 1031 Налогового кодекса США