Возможность осуществления оплаты в криптовалюте открывает держателям крупных криптоактивов широкие возможности для приобретения жилой и коммерческой недвижимости в США и, в частности, в Нью-Йорке. В то же время, продавцы недвижимости, которые готовы принимать криптовалюту, могут получать платежи быстрее и без участия банка, что может позволить ускорить весь ход транзакции.
При этом, при соответствующем структурировании, сама сделка будет иметь минимум отличий от стандартной сделки купли-продажи недвижимости с точки зрения продавца.
Юридическая фирма Dilendorf консультирует клиентов по юридическим и практическим вопросам осуществления сделок купли-продажи недвижимости с оплатой в криптовалюте, а также разрабатывает юридическую структуру таких сделок.
Мы представляем интересы покупателей и продавцов недвижимости на всех этапах сделок в криптовалюте, от проведения начальных переговоров и до завершения. Наши услуги включают:
- обсуждение, подготовку и анализ предложений и договоров купли-продажи с использованием криптовалюты в качестве средства платежа;
- консультирование клиентов по вопросам проведения проверок KYC/AML, которые требуются при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости в криптовалюте;
- консультирование клиентов в отношении требований об отчетности, предъявляемых Сетью FinCen, c учетом приказа о географическом таргетировании (GTO), к сделкам с недвижимостью с участием нерезидентов;
- консультирование клиентов в отношении процесса конвертации криптовалюты в доллары США с привлечением лицензированных компаний, предоставляющих расчетно-кассовое обслуживание и имеющих федеральные лицензии и лицензии на уровне штата;
- консультирование клиентов по вопросам выполнения федеральных требований и требований на уровне отдельных штатов в отношении удержаний при осуществлении сделок с участием нерезидентов;
- осуществление проверок правоустанавливающих документов и разрешение возникающих вопросов;
- структурирование сделок с недвижимостью для минимизации налогообложения резидентов и нерезидентов, включая применение норм в отношении обмена по Разделу 1031 Налогового кодекса;
- выбор формы владения и регистрацию юридических лиц для владения недвижимостью и оптимизации налогообложения для резидентов и нерезидентов, включая коммерческие предприятия и трасты;
- помощь клиентам при проведении проверок объектов коммерческой недвижимости и объектов застройки;
- завершение сделок, включая подготовку и анализ документов, сопровождение клиентов при заключении сделок.
