Макс Дилендорф

Макс Дилендорф

ABOUT

Макс Дилендорф возглавляет направление по работе с недвижимостью, предложениями токенизированных ценных бумаг (STO) и сферой блокчейн.

Макс специализируется на аспектах нормативного регулирования предложений токенизированных ценных бумаг в США, включая регулирование со стороны Комиссии SEC.

Мак консультировал американские и международные блокчейн-стартапы, фонды, инвесторов и предпринимателей при запуске токенсейла и/или при инвестировании в токенизированную недвижимость и фонды. Среди других клиентов — майнинговая платформа на основе “зеленой энергии”, осуществляющая эмиссию обеспеченных токенов, блокчейн-проект в области создания и управления недвижимостью, медицинская сеть на основе блокчейна, децентрализованные криптобиржи, крипто хедж-фонды, а также многие другие проекты.

В сфере недвижимости, Макс представляет интересы клиентов на всех этапах сделок, включая токенизацию объектов недвижимости и непогашенных обязательств, приобретения и продажи, обмены по Разделу 1031 Налогового кодекса, аренду и финансирование недвижимости в Нью-Йорке, включая многосемейные комплексы и объекты смешанного типа, торговые комплексы и офисные площади.

В своей практике, Макс также консультирует иностранных граждан по вопросам создания эффективных структур для владения недвижимостью и налоговой оптимизации при распоряжении, эксплуатации и передаче права собственности на американскую недвижимость, включая планирование налогообложения наследования, дарения и доходов, удержаний по закону FIRPTA, а также выполнение требований о предоставлении отчетности в Налоговое управление США.

ИЗБРАННЫЕ СДЕЛКИ

Покупка участка под застройку в Майями

Субконсультант девелопера при покупке участка под застройку стоимостью 21 миллион долларов в комплексе Индиан-Крик, Майями, Флорида.

Входящая инвестиция в проекте коммерческой застройки в США

Представитель иностранного частного фонда по вопросам корпоративного и налогового структурирования инвестиций в проекте коммерческой недвижимости в Нью-Йорке с использованием благоприятных положений налогового соглашения об избежании двойного налогообложения.

Обратный обмен по разделу 1031 Налогового кодекса

Консультирование иностранного клиента при реструктуризации обратного обмена по разделу 1031 Налогового кодекса США для продажи многофункционального объекта недвижимости стоимостью 5 миллионов долларов в центре Манхэттена.

Учреждение династического траста в штате Делавэр для покупки и владения инвестиционной недвижимостью

Субконсультант иностранного инвестора при учреждении династического траста в штате Делавэр для защиты активов, а также приобретения и владения инвестиционной недвижимостью в Нью-Йорке.

Покупка и застройка участка по программе Суперфонда Агентства по охране окружающей среды США в Коннектикуте

Субконсультант девелопера в проекте стоимостью 50 миллионов долларов, связанном с покупкой участка в рамках программы Суперфонда Агентства по охране окружающей среды США  в Коннектикуте площадью 9 290 кв.м.

Коммерческий кредит с использованием здания в качестве обеспечения

Представитель заемщика при получении коммерческого кредита на сумму 10 миллионов долларов с использованием офисного здания во Флориде в качестве обеспечения.

Токенизация мастер-фидер фонда для кредитования недвижимости

Юридическое сопровождение клиента при учреждении мастер-фидер фонда для кредитования недвижимости на сумму $20M, включая оптимизацию налоговой составляющей и применение законодательства США в области регулирования ценных бумаг и инвестиций, а также норм, регулирующих токены фонда в других странах

Консультирование при токенизации коммерческой недвижимости

Консультирование клиента при токенизации коммерческой недвижимости на Среднем Западе стоимостью $40M, применение соответствующих норм в области ценных бумаг и ограничений на передачу токенов американским и иностранным инвесторам, выбор юридических структур для токенизации (ограниченное товарищество, специальное юридическое лицо, доверительное учреждение), консультирование в процессе андеррайтинга имущества с применением смарт-контракта и эмиссии токена стандарта ERC-20, консультирование в отношении аккредитации американских и иностранных инвесторов, проверок KYC/AML, банковских операций на внутреннем рынке и в офшорных зонах

Аренда элитного объекта недвижимости в Гринвиче, Коннектикут

Субконсультант члена королевской семьи при подготовке проекта договора и проведении переговоров по аренде объекта жилой недвижимости в Гринвиче, Коннектикут.

Покупка кондоминиума с привлечением финансирования

Оказание помощи иностранному клиенту при получении финансирования для покупки кондоминиума стоимостью 5,75 миллиона долларов в центре Манхэттена.

Продажа многоквартирного дома и выкуп доли партнера

Представитель клиента при продаже многофункционального здания в центре Манхэттена и выкупе доли владения партнера.

Our website uses cookies. By continuing to use our site, you agree to our use of cookies in accordance with our Privacy Policy.