Chat with us, powered by LiveChat
CALL TODAYEMAIL US

HOÀN TIỀN THUẾ CHUYỂN GIAO NYC VỀ CHUYỂN GIAO ĐƠN VỊ

Luật sư NYC cho các khoản hoàn thuế chuyển nhượng bất động sản

Luật sư của chúng tôi có hồ sơ theo dõi xuất sắc nhận được tiền hoàn lại của Thuế chuyển nhượng bất động sản NYC (RPTT) và Thuế ghi thế chấp (tàu điện ngầm) thay mặt cho khách hàng của chúng tôi.

RPTT được Thành phố New York áp đặt cho mọi hoạt động vận chuyển bất động sản ngoài thuế chuyển nhượng của Tiểu bang New York (với việc áp dụng tàu điện ngầm nếu giao dịch liên quan đến thế chấp).

Giá cước của tàu điện ngầm và RPTT khác nhau tùy thuộc vào số lượng và loại tài sản được chuyển. Tuy nhiên, cả hai đều cung cấp mức giá cao hơn nếu có nhiều hơn một đơn vị được chuyển từ một người cấp cho một người được cấp. Các giao dịch như vậy được gọi là bán hàng số lượng lớn trên mạng.

Nhiều người mua và người bán không nhận ra rằng họ có thể đủ điều kiện nhận mức giá thấp hơn và do đó hoàn lại tiền, nếu các đơn vị được kết hợp thành một nơi cư trú tại thời điểm bán hoặc được mua với ý định kết hợp chúng trong tương lai.

Chúng tôi đã tranh luận thành công trước Sở Tài chính tại sao nên áp dụng mức giá thấp hơn và đảm bảo nhiều khoản hoàn trả cho khách hàng của chúng tôi.

Dilendorf Khurayan, PLLC làm việc với khách hàng về việc hoàn lại tiền RPTT và tàu điện ngầm trên cơ sở hoàn toàn ngẫu nhiên – Bạn chỉ trả tiền cho chúng tôi nếu chúng tôi thành công.

ATTORNEYS' EXPERIENCE

Đại diện cho một nước ngoài khách hàng tuyên bố một $300,000 RPTT hoàn trả trong kết nối với việc bán $25 M nhiều căn hộ các đơn vị trong khu Upper West Side.

Lấy thêm 37.000 đô-la RPTT hoàn trả trong kết nối với việc bán hai đơn vị chung cư ở Đường

Có được một $76,000 RPTT hoàn trả trong kết nối với việc bán kết hợp các đơn vị trong khu trung tâm Manhattan

Có được một $45,000 RPTT hoàn trả trong kết nối với việc bán hai đơn vị chung cư ở Phía tây thành phố

Thuế chuyển nhượng bất động sản ở thành phố New York (RPTT) và thuế ghi thế chấp (tàu điện ngầm)

Giá cước RPTT và tàu điện ngầm phụ thuộc vào số lượng giá mua và loại tài sản được chuyển nhượng

GIÁ RPTT
  • Áp dụng khi chuyển nhượng nhà chung cư hoặc đơn vị hợp tác có giá trị từ 25.000 USD trở lên
  • Chuyển nhượng bất động sản dân cư bị đánh thuế như sau: 
    – 1% nếu giá trị từ $ 500K trở xuống 
    – 1,425% nếu giá trị trên $ 500K
  • Tất cả các giao dịch chuyển tiền khác, bao gồm chuyển nhượng từ hai đơn vị trở lên liên quan đến tỷ lệ hàng loạt của LỚN là 2,625%
  • Tỷ lệ hàng loạt của Nhật Bản áp dụng ngay cả khi mỗi đơn vị được chuyển tải bằng một chứng thư riêng
  • Được trả như một phần của chi phí đóng cửa khi bán hoặc chuyển nhượng tài sản
  • Thường được trả bởi người bán trừ khi có thỏa thuận khác (trong một công trình mới, thường được trả bởi người mua)
GIÁ tàu điện ngầm
  • Áp dụng cho các khoản thế chấp được ghi nhận trên tài sản trong năm quận: Queens, Brooklyn, Manhattan, Bronx và Staten Island
  • Các khoản thế chấp với số tiền dưới 500 nghìn đô la bị đánh thuế ở mức 2,05%, cho dù là cá nhân hay số lượng lớn
  • Khi số tiền thế chấp vượt quá $ 500K, giá cước điện tử khác nhau tùy thuộc vào loại tài sản được chuyển nhượng: 
    – đơn vị cá nhân – Sở Tài chính NYC áp dụng tỷ lệ 2,175% 
    – nhiều hơn một đơn vị Sở Tài chính NYC áp dụng tỷ lệ cao hơn 2,8%
  • Được trả tiền tại thời điểm đóng cửa bởi người mua

Để được   tư vấn miễn phí về việc nhận tiền hoàn thuế chuyển nhượng bất động sản 
hoặc hoàn thuế thuế thế chấp, liên hệ trực tuyến với Dilendorf & Khurdayan  hoặc gọi số 212.457.9797

Người mua và người bán đủ điều kiện nhận khoản hoàn trả RPTT và tàu điện ngầm như thế nào

Thông thường, Sở Tài chính NYC chịu sự bán hàng loạt tài sản dân cư với giá thương mại RPTT và tàu điện ngầm. Tuy nhiên, Sở Tài chính sẽ áp dụng tỷ lệ dân cư thấp hơn cho bán hàng số lượng lớn nếu một lập luận được đưa ra một cách chính xác rằng các đơn vị được kết hợp hoặc dự định sử dụng làm một nơi cư trú.

Để xác định liệu mức giá dân cư có nên được áp dụng hay không, Bộ NYC xem xét các sự kiện và hoàn cảnh trên mạng của mỗi giao dịch:

Các phòng ban sẽ kiểm tra tất cả các sự kiện và hoàn cảnh có thể áp dụng để xác định xem hai hoặc nhiều căn hộ hoặc căn hộ đã được kết hợp về mặt vật lý. Việc cấp giấy chứng nhận cư trú sửa đổi, thư hoàn thành của Sở Xây dựng hoặc chỉ định lô thuế sửa đổi phản ánh việc gia nhập hai hoặc nhiều căn hộ hoặc căn hộ sẽ là bằng chứng chấp nhận được của sự kết hợp đó. Tuy nhiên, sự vắng mặt của bất kỳ tài liệu nào trong số này sẽ không mang tính quyết định

Công ty luật Dilendorf giúp lấy tiền hoàn thuế chuyển nhượng bất động sản và thuế ghi thế chấp

Mặc dù việc cấp giấy chứng nhận chiếm dụng hoặc chỉ định lô thuế sửa đổi sẽ là cách dễ nhất để chứng minh tỷ lệ thấp hơn nên được áp dụng, những tài liệu này không phải lúc nào cũng có thể đạt được. Trước đây chúng tôi đã hoàn lại tiền thành công cho các khách hàng của chúng tôi từ Sở Tài chính NYC mà không cần tài liệu đó.

Căn cứ vào một số phán quyết của Thư, Biên bản ghi nhớ tài chính và các quyết định của Tòa phúc thẩm thuế, thành phố có nghĩa vụ hoàn trả trong một số trường hợp mà các đơn vị thậm chí không kết hợp về mặt vật lý tại thời điểm bán nhưng người mua dự định kết hợp chúng sau khi mua.

Đơn xin hoàn trả thích hợp liên quan đến việc xem xét tất cả các tài liệu thích hợp và trình bày cho Sở Tài chính NYC và cơ quan thuế của tất cả các tài liệu, các yếu tố và lập luận có lợi cho tỷ lệ thấp hơn.

Đơn xin hoàn trả RPTT phải được mang trong vòng một năm kể từ khi nộp thuế.

Chúng tôi giúp khách hàng của chúng tôi nhận được tiền hoàn lại từ Sở Tài chính NYC trên cơ sở dự phòng – Bạn chỉ trả tiền cho chúng tôi nếu chúng tôi thành công.

Để được   tư vấn miễn phí về việc nhận tiền hoàn thuế chuyển nhượng bất động sản 
hoặc hoàn thuế thuế thế chấp, liên hệ trực tuyến với Dilendorf & Khurdayan  hoặc gọi số 212.457.9797

REQUEST CONSULTATION

Our website uses cookies. By continuing to use our site, you agree to our use of cookies in accordance with our Privacy Policy.