Оптимальная схема инвестирования в недвижимость Нью-Йорка для граждан Российской Федерации

25 марта, 2019  |   By: Max Dilendorf, Esq. and Gleb Zaslavsky, Esq.

Благодаря действующему соглашению об избежании двойного налогообложения между США и РФ, российские инвесторы могут существенно уменьшить свои налоговые обязательства при сделках купли-продажи или аренды недвижимости в Нью-Йорке.

Соединенные Штаты заключили соглашения об избежании двойного налогообложения с 68 странами, включая Российскую Федерацию. При этом, соглашение между США и РФ содержит уникальные условия, предоставляющие исключительные преимущества и налоговые льготы для граждан России, доступные лишь в немногих других странах.

Данное соглашение позволяет российским физическим и юридическим лицам существенно уменьшать налогообложение инвестиций в США, включая инвестиции в американскую недвижимость.

При отсутствии предварительного планирования инвестиций, доходы от аренды или продажи недвижимости в Нью-Йорке могут облагаться подоходным налогом города Нью-Йорк, штата Нью-Йорк и федеральным подоходным налогом по совокупной ставке до 65%.

В случае правильного выбора соответствующей структуры для инвестирования, налоговые обязательства могут быть уменьшены на 70-80%, делая инвестиции в недвижимость США намного более привлекательными. В некоторых случаях, налогообложение доходов можно полностью избежать.

Наша юридическая фирма имеет большой опыт предоставления юридических услуг российским физическим и юридическим лицам при приобретении недвижимости в США.

Мы оказываем поддержку клиентам при разработке инвестиционных структур с целью оптимизации налогообложения международных сделок, используя уникальные возможности, предусмотренные соглашением между Российской Федерацией и США.

Другие источники информации для российских инвесторов при осуществлении сделок купли-продажи и аренды недвижимости в Нью-Йорке:

→ Иностранные инвестиции в недвижимость Нью-Йорка: справочник по налоговым и правовым вопросам

→ Соглашение об избежании двойного налогообложения между Соединенными Штатами Америки и Российской Федерацией

Удержания налога при сделках с недвижимостью США

Налоговый калькулятор для иностранных покупателей и продавцов при сделках с недвижимостью в Нью-Йорке

Источники дохода физических лиц-нерезидентов в Нью-Йорке при сделках с недвижимостью

Налог с источника дохода при продаже недвижимости в Нью-Йорке, принадлежащей иностранным гражданам

Правила Сети по борьбе с финансовыми преступлениями в отношении идентификации личности плательщиков при покупке дорогостоящей недвижимости на Манхэттене за наличные средства

Доходы иностранных инвесторов при аренде недвижимости в США

Получение индивидуального идентификационного номера налогоплательщика для иностранных лиц при сделках купли-продажи

Методы уменьшения сумм удержания налога согласно закону FIRPTA для иностранных инвесторов

Правила удержания налога согласно закону FIRPTA

Форма заявления на получение Сертификата об уменьшении суммы удержания налога согласно закону FIRPTA

 

Данная статья предназначена для ознакомительных целей и не является юридической консультацией. Информация, которая содержится в данной статье, не распространяется на все случаи. Рекомендации, которые приводятся в данном тексте, не могут применяться без юридической консультации, учитывающей индивидуальные условия клиента. Достижение схожих результатов в прошлом не гарантирует получение тех же результатов в других ситуациях.

Summary
Article Name
Оптимальная схема инвестирования в недвижимость Нью-Йорка для граждан Российской Федерации
Description
Оптимизация налогообложения купли-продажи недвижимости в США для российских граждан на основе соглашения между США и РФ
Author
This article is provided for your convenience and does not constitute legal advice. The information provided herein may not be applicable in all situations and should not be acted upon without specific legal advice based on particular situations. Prior results do not guarantee a similar outcome.

Другие Статьи

ВСЕ СТАТЬИ

Наша команда

/

Макс Дилендорф

Макс Дилендорф возглавляет направление по работе с недвижимостью, предложениями токенизированных ценных бумаг (STO) и сферой блокчейн.

Макс специализируется на аспектах ...

Узнать больше
Max

Глеб Заславский

Глеб Заславский предоставляет юридические услуги при инвестировании и структурировании стартапов, а также при осуществлении международных и внутренних транзакций в ...

Узнать больше
Gleb

Adam Pollock

Adam is one of the nation’s leading young whistleblower lawyers.  He brings with him a special ability not just to litigate, but to investigate – and understand – complex organizations and transactions.  His extensive familiarity with tech issues is built on a computer science degree and work as a ...

Узнать больше
Adam

Steve Cohen

Steve contributes extensive business and problem-solving experience to challenges that may require litigation – or may help avoid it.  Indeed, his perspective on litigation is influenced by his experience as a three-time internet start-up CEO.

Steve served on Ronald Reagan’s 1980 presidential campaign ...

Узнать больше
Steve

Lindsay Rubel, LLM

Ms. Rubel advises clients on all aspects of federal, state, and international tax matters. She has advised corporations, partnerships, limited liability companies and their owners on the tax implications of a variety of transactions, including acquisitions, dispositions, mergers, reorganizations and dissolutions. ...

Узнать больше
Lindsey

Иванна Корниюк

Иванна имеет 7-летний опыт работы в юридической отрасли в Европе, в частности, в области корпоративного права, сделок слияния и поглощения, банковского дела и финансов. ...

Узнать больше
Ivanna